Tarifas de Servicios Públicos y de Impacto

Los nuevos desarrollos de edificios ofrecen a los residentes innumerables ventajas: aumento de ventas, beneficios del impuesto sobre la propiedad, incluso oportunidades para nuevos negocios y mayor ingreso. Sin embargo, los nuevos desarrollos también traen costos y presión sobre los recursos locales.

Para compensar el impacto anticipado que los nuevos desarrollos pueden tener en las carreteras locales, fuentes de energía, servicios de emergencia, servicios recreativos y más, las entidades locales y los proveedores de servicios dependen de varios tipos de tarifas administradas.

Aunque algunos argumentan que la imposición de tales tarifas puede infringir los derechos constitucionales de los propietarios, los fallos recientes de la Corte Suprema sugieren un cambio de enfoque hacia la razonabilidad de las tarifas impuestas. Las tarifas impuestas por las agencias locales están siendo cada vez más escrutadas, con nuevos estándares en desarrollo: la evaluación de la relación entre las tarifas y el impacto comunitario anticipado está cambiando rápidamente el panorama legal.

Los abogados del Grupo de Práctica de Tarifas de Servicios Públicos e Impacto de Milberg asisten a individuos, asociaciones de propietarios, constructores y desarrolladores a recuperar las tarifas impropias o desproporcionadas que han pagado a las entidades locales y proveedores de servicios.

Nuestro éxito en esta área depende en gran medida de la litigación de acciones colectivas y ha resultado en más de $150 millones recuperados para consumidores perjudicados.

Tarifas de Servicios Públicos

Milberg representa a individuos y empresas en la lucha contra tarifas energéticas ilegales o excesivas impuestas por servicios públicos privados y públicos.

Por ejemplo, Milberg ha presentado demandas colectivas contra varias grandes compañías de servicios energéticos (“ESCOs”) por tarifas de electricidad y gas natural impuestas en la renovación de contratos que eran exorbitantemente superiores a la tarifa de mercado. Cuando el Departamento de Agua y Energía de Los Ángeles (DPW) cobró de más a los clientes por su electricidad, Milberg presentó una demanda colectiva en nombre de los residentes.

Milberg también ha presentado una demanda colectiva contra “Consolidated Edison” de Nueva York, que suministra energía a toda la ciudad de Nueva York, para obtener reembolsos por las tarifas excesivas de gas natural cobradas a ciertos clientes residenciales.

Milberg está preparado para representar a individuos y empresas perjudicados por los actos injustos de los proveedores de servicios públicos en todo el país.

Tarifas de Impacto

Las tarifas de impacto son cargos únicos que los gobiernos locales imponen a los desarrolladores de propiedades para cubrir los costos de infraestructura necesarios para el crecimiento.

Las tarifas de impacto tienen muchos nombres, incluidos tarifas de desarrollo, tarifas de mitigación, tarifas recreativas, tarifas de movilidad, tarifas de desarrollo de sistemas y cargos por disponibilidad de servicios. Se cobran a los desarrolladores de propiedades para sufragar parte del costo de construir o mejorar la infraestructura pública, como carreteras, alcantarillado, escuelas, policía, bomberos y áreas recreativas, necesarias para servir a un nuevo desarrollo.

Milberg representa a clientes en asuntos relacionados con cargos de tarifas de impacto no autorizados o injustos. Nuestros abogados han desempeñado roles de liderazgo en demandas colectivas que han recuperado decenas, incluso cientos, de millones de dólares para constructores y desarrolladores que fueron ilegalmente cargados con tarifas de impacto.

Casos Notables y Recuperaciones Recientes

• – Deadalus, LLC v. Ciudad de Charlotte – Acuerdo de demanda colectiva con un fondo de $106 millones para constructores y desarrolladores por tarifas de capacidad impropias pagadas a la Ciudad de Charlotte (2023)
• – Plantation Building of Wilmington, Inc., et al. v. Condado de Brunswick – Acuerdo de demanda colectiva con un fondo de $15.25 millones para constructores y desarrolladores para recuperar tarifas de impacto impropias pagadas a la ciudad (2022)
• – Upright Builders Inc. et al. v. Town of Apex – Acuerdo de demanda colectiva con un fondo de $15.3 millones para constructores y desarrolladores para recuperar tarifas de reemplazo de capacidad y transporte pagadas al municipio (2019)
• – Town of Holly Springs – Acuerdo de demanda colectiva con un fondo de $7.9 millones para constructores y desarrolladores para recuperar tarifas de reemplazo de capacidad y transporte pagadas al municipio (2019)
• – Plantation Building of Wilmington, Inc. v. Town of Leland, Condado de Brunswick – Acuerdo de demanda colectiva con un fondo de más de $6 millones para constructores y desarrolladores para recuperar tarifas de impacto impropias pagadas a la ciudad (2022)
• – Mayfair Partners, LLC et al. v. Ciudad de Asheville – Acuerdo de demanda colectiva con un fondo de $1.85 millones para constructores y desarrolladores para recuperar tarifas de impacto impropias pagadas a la ciudad (2020).